Kupno czy budowa domu?

Dla osób dążących do samodzielności i niezależności ważne jest posiadanie własnego lokum. Jednym z bardziej interesujących rozwiązań, które warto rozważyć może okazać się budowa domu. Koszty, w zależności od lokalizacji, mogą być niższe, niż w przypadku kupna nowego mieszkania Wrocław od firmy deweloperskiej, więc jest to interesująca opcja.

Bardzo trudnym zadaniem jest oszacowanie ostatecznych kosztów budowy domu. Sprawę komplikuje fakt, że na budowę wpływ ma wiele czynników.
Nie wliczamy też oczywiście ceny kupna terenu pod budowę, dlatego, że w tym aspekcie ceny uzależnione są od miejsca, którym jesteśmy zainteresowani.
Wszelkie koszty można podzielić na cztery główne grupy.
Pierwsza to stan zerowy, w skład którego wchodzą wszystkie prace ziemne, fundamenty, ściany zlokalizowane w podziemiu, a także stropy nad podziemiem oraz schody i elementy izolacyjne. Druga grupa - tzw. stan surowy otwarty, w skład którego zaliczają się ściany, stropy, wszelkie schody i podesty, ściany działowe , a także konstrukcja dachu wraz z podłożem i pokryciem. Trzecia grupa zawiera stolarki okienne oraz drzwiowe. Czwartym, najbardziej kosztownym elementem budowy domu są czynności związane z wykończeniem domu. Są to wszelakie instalacje, tynki, posadzki i wykładziny oraz inne tego typu elementy..

Trzeba w tym przypadku pamiętać, że biorąc pod uwagę gotowe domy czy mieszkania, część z tych kosztów również będzie leżała po naszej stronie (chyba, że zdecydujemy się na opcję „pod klucz”, która na pewno będzie droższa).
Dużym uproszczeniem będą gotowe projekty domów, które często zawierają w sobie już obliczone koszty budowy. Dzięki temu mamy świadomość ile będzie kosztował nasz dom. Warto zainteresować się gotowymi projektami między innymi właśnie z tego powodu. Średni koszt nabycia takiego projektu waha się w okolicach 2000 zł. Są to jednak pieniądze dobrze zainwestowane, dlatego, że dają możliwość wybrania takiego projektu, który będzie zawierał dom naszych marzeń.

Ponieważ sumy wydawane na budowę domu są jednymi z najwyższych, jakie ponosimy w w trakcie życia, warto wybrać taki dom, który będzie nam odpowiadał. Często jest tak, że mamy ”w myślach” dany szkic, jednakże nie potrafimy architektowi go wyjaśnić. W takim przypadku oglądanie gotowych szkiców domu może nam pomóc. Tym samym pozwoli zaoszczędzić sporą ilość pieniędzy, którą trzeba by przeznaczyć na zlecenie indywidualnego projektu.

Bez względu na to, jakim budżetem na budowe domu rozporządzamy, musimy pamiętać o minusach, z których najczęściej najważniejszym jest lokalizacja. Nie da się ukryć, że aby mieszkać w komfortowym miejscu często trzeba zdecydować się na tańszą, gotową ofertę od firmy deweloperskiej, która kupując większą działkę ma okazję zminimalizowania kosztów jednostkowych. Warto też pamiętać o wygodzie jaką daje wykonanie wszystkich prac i załatwienie najważniejszych formalności, dotyczących budowy domu przez firmę deweloperską. Pozostaje więc przemyśleć wszystkie za i przeciw i wybrać odpowiadające nam rozwiązanie.